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Qual è lopzione del tasso di interesse

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    Scopri di più le previsioni Mutui, fra tasso fisso e variabile ecco come sarà il mercato La politica delle banche sullo spread e l'opzione della surroga al fine di migliorare le condizioni del finanziamento di Vito Lops Come finanziare il condominio con la banca La politica delle banche sullo spread e l'opzione della surroga al fine di migliorare le condizioni del finanziamento 7 gennaio 1Commenta 4' di lettura Come sarà il per il mercato dei mutui?

    I tassi saliranno o scenderanno? Sarà ancora conveniente cambiare banca?

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    Per provare a fare una previsione bisogna analizzare i fattori che potrebbero muovere le due gambe su cui si regge un mutuo: vale a dire lo spread la percentuale di margine lordo che la banca sceglie di applicare e gli indici interbancari che, sommati allo spread, determinano il tasso finale a carico del debitore.

    Lo spread Negli ultimi due anni si è verificato qualcosa di irripetibile su questo fronte.

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    Alcune banche hanno deciso addirittura di azzerare gli spread sui mutui a tasso fisso, rinunciando praticamente a portare a casa utili dal mutuo. Una politica dettata dalla forte competizione del settore e dal fatto che alcuni istituti hanno iniziato a considerare il mutuo come un prodotto attraverso il quale acquisire nuovi clienti, ai quali successivamente proporre prodotti finanziari più remunerativi per la banca.

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    Ma nel complesso restano comunque molto bassi: sul fisso gli spread migliori partono da punti base, sul variabile da 80 punti base. Solitamente le banche muovono la leva degli spread per calibrare le erogazioni.

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    Se hanno ancora budget tendono a ridurlo.